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宁波室内装修管理办法

编辑:济南家美装饰设计有限公司  时间:2012/02/29  字号:
摘要:宁波室内装修管理办法
第一章总则
第一条为增强住宅室内装饰装修管理,确保装饰装修工程质量和平安,维护公共平安和大众利益,按照有关法律、法规,制定本方法。
第二条在城市从事住宅室内装饰装修活动,施行对住宅室内装饰装修活动的监视管理,该当恪守本方法。
本方法所称住宅室内装饰装修,是指住宅完工验收合格后,业主或许住宅运用人(以下简称装修人)对住宅室内实行装饰装修的建造活动。
第三条住宅室内装饰装修该当确保工程质量和平安,契合工程建立强迫性规范。
第四条国务院建立行政主管部门担任全国住宅室内装饰装修活动的管理任务。
省、自治区人民政府建立行政主管部门担任本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理任务。
直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门担任本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理任务。
第二章普通规则
第五条住宅室内装饰装修活动,制止下列行为:
(一)未经原设计单位或许具有对应资质等级的设计单位提出设计方案,变化建造主体和承重构造;
(二)将没有防水请求的房间或许阳台改为卫生间、厨房间;
(三)扩展承重墙上原有的门窗尺寸,撤除衔接阳台的砖、混凝土墙体;
(四)损坏房屋原有节能设备,降低节能效果;
(五)其他影响建造构造和运用平安的行为。
本方法所称建造主体,是指建造实体的构造结构,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、衔接接点和根底等。
本方法所称承重构造,是指间接将自身自重与各类外加作用力零碎地传递给根底地基的重要构造构件和其衔接接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经同意,不得有下列行为:
(一)搭建建造物、构筑物;
(二)改动住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;
(三)拆改供暖管道和设备;
(四)拆改燃气管道和设备。
本条所列第(一)项、第(二)项行为,该当经城市规划行政主管部门同意;第(三)项行为,该当经供暖管理单位同意;第(四)项行为该当经燃气管理单位同意。
第七条住宅室内装饰装修超越设计规范或许标准增长楼面荷载的,该当经原设计单位或许具有对应资质等级的设计单位提出设计方案。
第八条改动卫生间、厨房间防水层的,该当依据防水规范制定施工方案,并做闭水实验。
第九条装修人经原设计单位或许具有对应资质等级的设计单位提出设计方案变化建造主体和承重构造的,或许装修活动触及本方法第六条、第七条、第八条内容的,必需委托具有对应资质的装饰装修企业承当。
第十条装饰装修企业必需依据工程建立强迫性规范和其他技巧规范施工,不得偷工减料,确保装饰装修工程质量。
第十一条装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动,该当恪守施工平安操作规程,依据规则采取必要的平安防护和消防措施,不得私自动用明火和实行焊接作业,确保作业人员和四周住房及财富的平安。
第十二条装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动,不得侵占公共空间,不得损害公共部位和设备。
第三章开工申报与监视
第十三条装修人在住宅室内装饰装修工程开工前,该当向物业管理企业或许房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报注销。
非业主的住宅运用人对住宅室内实行装饰装修,该当获得业主的书面赞同。
第十四条申报注销该当提交下列资料:
(一)房屋全部权证(或许证实其合法权益的有用凭证);
(二)请求人身份证件;
(三)装饰装修方案;
(四)变化建造主体或许承重构造的,需提交原设计单位或许具有对应资质等级的设计单位提出的设计方案;
(五)触及本方法第六条行为的,需提交有关部门的同意文件,触及本方法第七条、第八条行为的,需提交设计方案或许施工方案;
(六)委托装饰装修企业施工的,需提供该企业相干资质证书的复印件。
非业主的住宅运用人,还需提供业主赞同装饰装修的书面证实。
第十五条物业管理单位该当将住宅室内装饰装修工程的制止行为和留意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。
装修人对住宅实行装饰装修前,该当告知邻里。
第十六条装修人,或许装修人和装饰装修企业,该当与物业管理单位签署住宅室内装饰装修管理效劳协议。
住宅室内装饰装修管理效劳协议该当包括下列内容:
(一)装饰装修工程的施行内容;
(二)装饰装修工程的施行期限;
(三)允许施工的时刻;
(四)废弃物的清运与处置;
(五)住宅外立面设备及防盗窗的装置请求;
(六)制止行为和留意事项;
(七)管理效劳费用;
(八)违约责任;
(九)其他需求商定的事项。
第十七条物业管理单位该当依据住宅室内装饰装修管理效劳协议施行管理,发现装修人或许装饰装修企业有本方法第五条行为的,或许未经有关部门同意施行本方法第六条所列行为的,或许有违背本方法第七条、第八条、第九条规则行为的,该当立刻制止;已形成现实结果或许拒不矫正的,该当及时报告有关部门依法处置。对装修人或许装饰装修企业违背住宅室内装饰装修管理效劳协议的,追查违约责任。
第十八条有关部门接到物业管理单位关于装修人或许装饰装修企业有违背本方法行为的报告后,该当及时到现场检验核实,依法处置。
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